住宅维修资金是房屋的“养老金”，事关民生，涉及千家万户。

为全面了解住宅维修资金管理使用情况，今年以来，江苏省宿迁市审计局以交叉审计方式对全市2018至2020年住宅维修资金管理使用情况进行审计调查，促进提升住宅维修资金使用效益，让房屋“养老金”真正好用管用易用。

下沉一线发现问题

“要想审深审透，必须找准审计方向。”在审计项目实施方案编制讨论会上，审计组长王旭东提出具体思路。为此，他们从宿迁12345热线平台筛选了近三年来涉及“维修资金”的1869条投诉信息进行分析，对其中投诉较多、频次较高、问题较多的小区，采取实地走访、电话了解等方式进行审计调查。

“您之前反映的厨房烟道漏水问题解决了吗？”

“您对诉求处理结果满意吗？”

调查中，针对部分业主白天家中无人的情况，审计人员利用晚上及周末时间进行入户走访，先后走访投诉居民146户，抽查维修项目164个，涉及小区92个、物业公司77家，掌握了第一手资料。

聚焦难点找准症结

“这就是我们小区楼顶，长期漏水，一到雨季就担心房屋漏水把自家的吊顶泡坏。”走访调查中，关于项目维修不彻底影响使用、未按规定启用紧急维修程序、维修资金归集不到位等问题慢慢浮出水面。

审计人员将这些问题列为重点，并通过查看住宅维修资金管理信息系统、抽查项目维修效果、走访物业和社区、查看收入支出明细等，详细了解资金的管理使用情况。对其中的难点、重点问题及时反馈至相关县（区）和部门。

“住宅维修资金是房屋的‘养老金’，必须规范使用。”审计人员南志辉说，此次审计，既向社会普及了住宅专项维修资金管理办法，又推动该项资金管理使用更加公开透明，维护了群众的利益。

围绕解忧力促整改

“二十天前，工人们就进场施工了，你看，前面那栋楼已经快维修好了，这个冬天我们再也不怕下雨下雪了。”审计人员再次进入湖滨新区新城家园南苑小区回访时，小区居民言语中充满了感激。

同样，在泗洪，该县主管部门根据审计反馈结果，逐一对审计抽查走访情况进行核实，督促相关物业公司对存在房屋漏水的6户迅速启动维修资金申请审批程序。沭阳县也根据审计建议，完善了财务制度，进一步规范了住宅维修资金的管理使用。

审计部门发现问题不是目的，解决问题、改进工作才是根本。“下一步，我们将紧盯问题整改，做好督促提醒，确保审计查出问题全面整改到位，切实提升住宅维修资金管理使用绩效。”王旭东说。（来源：审计署强国号）